Maison à Montmagny Idéale premier achat ou investisseur

Description

Située à Montmagny, cette maison d'une surface de 56 m2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une permet l'accès à un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Le bien dispose également d'un débarras dans la cour ainsi que d'une dépendance non habitable, à usage de stockage. Cette dépendance comprend des installations réalisées par l'ancien propriétaire il y a plus de vingt ans dans le cadre d'un projet de studio abandonné.La performance énergétique du logement est classée D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 220 EUR et 1 690 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -