Maison en pierre 108m2 avec possibilité d'agrandissement.

Description

Maison en pierre Charme & potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) À vendre, au calme et dans un environnement agréable, cette maison en pierre située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, offrant diverses commodités à proximité.Idéalement placée : 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes. Description du bienImplantée sur une parcelle close de 472 m2, cette maison développe environ 108 m2 habitables, avec cellier et grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution.Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec superbes carreaux de cimentSéjour lumineux de 31 m2 avec insert boisCuisine séparéeCellierSalle d'eau avec WCÀ l'étage :Palier desservant 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 31 m2, facilement divisible en deuxGrenier aménageable de 19 m2 au sol ExtérieursTerrain clos de 472 m2Auvent pratique pour abri (vélo, bois...) Équipements & étatChauffage : convecteurs électriques + insert boisChauffe-eau électriqueHuisseries bois double vitrageAssainissement individuelToiture et charpente en bon étatMaison saine et habitable de suite, nécessitant toutefois des travaux d'amélioration et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les +Cachet de l'ancien (pierre, carreaux de ciment)Volumes généreuxPotentiel d'aménagement supplémentaireSituation géographique stratégique À découvrir sans tarder, idéale en résidence principale ou projet locatif.Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -