Propriété - 8 pièces - 170 m2 - 4 chambres - Terrain - LA MI

Description

Aux portes du Mans sur un secteur recherché et résidentiel venez découvrir cette propriété. Elle vous séduira par sa vue dégagée, son environnement paisible, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, sa pièce de vie de 40 m2 vous accueille avec son salon-séjour et sa cuisine américaine aménagée et équipée avec ilôt central. Un agrandissement en prolongement de 35 m2 avec baies panoramiques vous offre toutes les possibilités d'utilisations au gré de vos envies (aujourd'hui aménagée en salle de sport avec spa canadien). L'espace nuit vous propose 3 chambres avec penderies, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé. Son sous-sol entièrement isolé et aménagé vous sera très utile, avec une cuisine de 20 m2, un salon de 16 m2 ainsi qu'une salle de jeux ou chambre de 20 m2 pour un adolescent. Un cellier, une cave et un WC complètent ce niveau. SES + : Performance énergétique en B, sa climatisation réversible, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, plafonds tendus, système de vidéo-surveillance. Vous serez sous le charme de son terrain d'agrément avec bassin, espace détente, éclairages nocturnes, plantations exotiques, potager, terrain de boules ainsi que de sa magnifique terrasse avec pergola et store. A l'écart de l'habitation une partie de terrain clôturé avec portail peux permettre de stockage de matériel, stationnements de véhicules ou construire une dépendance. Contactez-moi pour plus de renseignements.Cette annonce vous est proposée par Olivier GENES - EI - NoRSAC: 395 318 355, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LE MANSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -