Plain pied 137m2 3chambres, jardin clos de 2500m2.

Description

Située dans le charmant village de Fauguerolles (environ 900 habitants), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 km de Marmande et 8 km de Tonneins. L'accès à l'autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) se trouve à 12 km.Environnement agréable et pratique Le village offre toutes les commodités essentielles :Épicerie multiservices avec dépôt de painBureau de posteEsthéticienneÉcole primaire avec garderieAssociations culturelles et sportives Description du bien Construite en 1994, cette maison traditionnelle de plain-pied (murs isolés, plâtres) sur vide sanitaire, développe une surface habitable de 137 m2 sur un terrain spacieux de 2500 m2. Elle se compose de :Une pièce de vie lumineuse de 62 m2Une cuisine séparée de 16 m23 chambres (14 m2, 12 m2 et 12 m2)Une salle de bains de 12 m2 avec douche et double vasqueUn WC indépendantUn cellier / buanderie / chaufferie de 10 m2 DépendancesDouble garage de 70 m2, idéal pour stationnement et stockage Confort et chargesChauffage par chaudière gaz de ville avec plancher chauffantConsommation annuelle (gaz + électricité) : environ 1300 EURTaxe foncière : 1500 EURInformations complémentairesHonoraires de vente à la charge du vendeurInformations sur les risques disponibles sur :www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -