Plain pied familial surmonté d'une tour

Description

Découvrez cette maison moderne et spacieuse, nichée dans le village vivant de Vares, où le calme de la campagne rencontre l'accessibilité de la ville. Avec son terrain généreux de 3000 m2, cette propriété vous offre un véritable espace de liberté à seulement quelques minutes de Tonneins, Marmande, et à 1h30 de Bordeaux.Caractéristiques de la maisonAnnée de construction : 2006Superficie habitable : Environ 143 m2 environTerrain : 3000 m2, arboré et entièrement clos, parfait pour les amoureux de la nature et les moments en plein airSituation : À 5 minutes de Tonneins, 20 minutes de Marmande et 30 minutes du péage A62 Bordeaux-ToulouseDétails de l'intérieur Rez-de-chaussée :Pièce de vie lumineuse : 50 m2, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir vos amis et votre familleCuisine moderne : Aménagée, elle communique directement avec la terrasse arrière pour des repas en extérieurTrois chambres : Confortables (18 m2, 18 m2 et 11 m2), offrant intimité et tranquillitéSalle de bain raffinée : 12 m2 avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.WC séparé À l'étage :Suite parentale de 24 m2 avec dressingSalle d'eau privative : Avec douche à l'italienne, WC et double vasque, tout en éléganceConfort et commoditésChauffage : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'annéeGrand garage de 45 m2 : Idéal pour vos véhicules et vos projets de bricolageEspaces extérieursTerrain de 3000 m2 : Un espace parfait pour le jardinage, les jeux d'extérieur, ou tout simplement pour profiter de la nature en toute tranquillité. Un espace idéal pour des activités en famille, des barbecues ou des moments de détente au soleil.Informations supplémentaires Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -