Maison 195 m2

Description

À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 35 minutes d'Orvault. Description du bien Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse et lumineuse avec rangementsCuisine aménagée et équipéeCellierSalle à manger d'environ 32 m2 avec poêle à boisSalon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminositéUne chambreSalle de bain avec douche, baignoire balnéoWC Étage :Palier aménagé en espace bureauDeux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez)WC indépendant Extérieurs :Atelier, garage, et espace de stockageJardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiersTerrasse aménagée, idéale pour les beaux joursCuve à eau enterrée pour arrosageParcelle paysagée, bien entretenue Équipements & Confort :Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Environ 216 EUR d'autoconsommation / an Environ 180 EUR de revente annuellePompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023Menuiseries extérieures alu/boisAssainissement individuelPoêles à boisDPE : BConsommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement comprisEnviron 4 stères de bois par anDépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an Informations financières : Prix net vendeur : 304 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 450 EUR Prix HAI : 316 450 EUR Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 06 17 99 85 29 | [email protected] Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -