Cassagnes-Bégonhès Maison de village avec garage et pannea

Description

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au coeur d'un village vivant et apprécié de l'Aveyron ? Derrière son allure authentique, cette maison dévoile un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vous accueillir : 95 m2 habitables, à repenser ou à habiter immédiatement. Dès l'entrée, on découvre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Montez à l'étage : trois chambres, une salle de bain ainsi que de grands combles aménagés, prêts à accueillir vos idées qu'il s'agisse d'une quatrième chambre, d'un bureau inspirant, ou d'un espace détente. En rez-de-chaussée, un garage de 50 m2 vous offre de belles perspectives : stationnement, atelier, stockage... à chacun son usage. Les atouts ne s'arrêtent pas là : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique, pour une consommation d'énergie optimisée un critère devenu essentiel. (35% d'économies d'électricité - 300EUR de revente soit 1400EUR/an) Située à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison s'adresse aussi bien à un primo-accédant en quête de confort qu'à un investisseur en recherche de valeur ajoutée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 95 m2 Pièces : 5 dont 3 chambres Garage : 50 m2 DPE : C / GES : A Taxe foncière : 721 EUR/an Prix : 95 000 EUR Un bien à découvrir au plus vite... car certains lieux prennent tout leur sens une fois que l'on y met les pieds.Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -