MAISON - 4 PIÈCES - 90 M2

Description

Anthony Roman Immobilier vous propose en exclusivité : Située sur la commune de La Bassée, à proximité des écoles, commerces, services et de la gare, découvrez cette agréable maison des années 1930 d'environ 90 m2 habitables, offrant 3 chambres, un extérieur et de nombreux travaux récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m2 comprenant salon et salle à manger, suivie d'une cuisine équipée d'environ 10 m2, fonctionnelle et récente. Celle-ci dispose notamment d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, de plaques à induction et d'une hotte. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une belle chambre d'environ 14 m2 avec grand dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de plus de 8 m2, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un second WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 9 m2, chacune bénéficiant d'un Velux avec store occultant et d'un sol parquet. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin exposés Ouest, agréables pour profiter des beaux jours. Une dépendance située en fond de parcelle offre un espace de rangement supplémentaire La maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années, permettant une installation confortable sans prévoir de rénovation importante : - Menuiseries remplacées en 2021- Isolation des murs et de la toiture réalisée en 2021- Murs, peintures, plafonds et carrelages rénovés en 2021- Chaudière à condensation et radiateurs remplacés en 2020- Cuisine équipée installée en 2023- Salle de bain rénovée en 2024- Velux remplacé en 2023- Nettoyage et entretien de la toiture et des chéneaux réalisés en 2022 Autre véritable atout pour une maison de cette époque : DPE classé C, offrant de bonnes performances énergétiques. La taxe foncière particulièrement faible de 318 EUR en 2026 constitue également un avantage appréciable. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec école primaire à proximité immédiate, commerces et services du centre-ville accessibles rapidement, ainsi que la gare de La Bassée, desservant notamment Lille-Flandres et Béthune. Une maison fonctionnelle et rénovée, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant 3 chambres et un extérieur sans avoir à engager d'importants travaux. À découvrir rapidement !Cette annonce vous est proposée par Anthony Roman - EI - NoRSAC: 904 139 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -