Fondettes Maison familiale 152 m2 avec piscine et sous-sol

Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fondettes, découvrez cette belle maison familiale d'environ 152 m2, implantée sur un terrain paysager et clos de 1 605 m2 avec piscine et espaces de détente.Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 15 m2 avec arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre permettant une vie de plain-pied. Une pièce attenante peut facilement être aménagée en salle d'eau. WC indépendants.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain et WC, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés.Le sous-sol complet propose de nombreux espaces complémentaires : garages, cave, cuisine d'appoint et rangements.À l'extérieur, la propriété séduit par son agréable jardin entretenu, sa grande terrasse exposée sud et son espace détente comprenant une piscine 10 x 5 m sous dôme haut, utilisable une grande partie de l'année, ainsi qu'un spa intégré.Prestations complémentaires :Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2021)Menuiseries PVC double vitrageVMCTout-à-l'égoutNombreux stationnements sur la propriétéDPE : C (144 kWh/m2/an) GES : C (28 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 077 EUR et 2 811 EUR par an (prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).Prix de vente : 549 000 EUR FAI Prix net vendeur : 521 536 EURHonoraires charge acquéreur : 5,27%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17 [email protected]ère immobilier My French AgentRSAC Tours no993373539Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -