Maison de ville rénovée - 73 m2 avec cave et cour sans vis-à

Description

Au coeur du quartier Blanqui-Mirabeau, découvrez cette agréable maison de ville de 73,15 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante réunissant salon-séjour, espace repas dans une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'ouvre directement sur une cour d'environ 15 m2, intime, végétalisée et sans vis-à-vis. Un élégant escalier en bois dessert les étages. Au premier étage, une chambre lumineuse dispose de sa salle de bains privative avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau et chambre d'amis, bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC. Cet espace confortable peut parfaitement convenir à une chambre principale, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'une cave d'environ 12 m2 offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux importants. La cuisine a été rénovée récemment et les prestations offrent un confort immédiat.Les plus : Cave d'environ 12 m2 Cour d'environ 15 m2 sans vis-à-vis Cuisine récente aménagée et équipée Belle pièce de vie ouverte et conviviale Deux chambres réparties sur deux niveaux Une salle de bains et une salle d'eau privatives Trois WC Chauffage central au gaz Climatisation réversible dans chacune des chambres Maison entretenue et habitable immédiatement Quartier central recherché Une maison de caractère, lumineuse et facile à vivre, offrant un excellent compromis entre maison de ville et confort contemporain. Prix de vente honoraires TTC inclus : 319 000 EUR Prix de vente net vendeur : 300 900 EUR Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 % DPE Nouvelle Version : Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 810 à 1 160 EUR/an (prix indexés 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi rapidement pour une visite ! Carole POTÉE-RABIN - 06.74.65.88.17 Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539 Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37012018000031860 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -