Maison de village à 10 minutes de Millau // Jardin non atten

Description

À Saint-Georges-de-Luzençon, découvrez cette agréable maison de village d'environ 65 m2 habitables, offrant un intérieur lumineux, bien entretenu et immédiatement agréable à vivre.Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au premier étage d'une belle pièce de vie de 31 m2 environ, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon de 8 m2, idéal pour profiter d'un extérieur en toute simplicité.À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables de 12 et 13,7 m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le véritable atout de cette maison réside dans son grand grenier de 33 m2 environ, facilement exploitable pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement un espace supplémentaire selon vos envies. Il bénéficie déjà d'une fenêtre en double vitrage et de volets roulants, offrant ainsi une belle base pour un futur aménagement.Au rez-de-rue, une cave d'environ 30 m2 ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble.Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un poêle à granulés avec diffusion par radiateurs, et présente un bon état général. Des travaux sur la toiture sont à prévoir, des devis sont en cours.Un jardin non attenant de 123 m2 situé à l'entrée du village vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur, idéal pour potager ou autre.Stationnement à proximitéCette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -