Maison d'architecte 154m2 avec studio indépendant

Description

Pascal Winter Expertimo vous propose cette magnifique maison d'architecte dans un quartier privilégié de Challans, sur un terrain clos d'environ 720m2. A quelques pas des écoles, de commerces et du centre ville de Challans, vous apprécierez l'emplacement et la quiétude du lieu. Cette maison sur 2 niveaux se compose dans l'espace vie d'une entrée avec placard, 1 salon-séjour très lumineux et sa cheminée, d'une cuisine séparée attenante, 3 chambres (11m2 avec placard, 12m2 et 13,6m2 avec placard), 1 salle d'eau neuve, et 1 WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un immense garage de 53m2, 1 pièce bureau ou rangement, 1 studio avec entrée séparée de 26m2 et sa salle d'eau. L'ensemble du sous-sol est éclairé par la lumière naturelle. Un atout non négligeable, la production d'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires, chauffage central au gaz de ville. Très important ! Les diagnostics ne révèlent aucun défaut: électicité OK, gaz OK, pas de termites ni d'amiante !Posez vos valises, maison coup de coeur !N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : [email protected] du bien 274000EUR honoraire d'agence inclus.Prix du bien hors honoraires 265000EUR, Honoraires TTC : 3,40% soit 9000 EUR à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostics 09/10/2024. Consommation énergie primaire: 216 kWh/m2/an (D), GES 46 kgCO2/m2/an (D).Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2910EUR et 3980EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -