Maison 6 pièces 138m2, 3 chambres, quartier privilégié au ca

Description

Pascal Winter Expertimo vous propose cette maison de 1996 en parfait état d'entretien intérieur et extérieur dans un quartier privilégié de Challans à proximité des écoles et des commodités à pied. Elle est construite sur un terrain d'environ 450m2 entièrement clos, au calme d'une impasse. L'espace jour est composé d'un salon-séjour-cuisine ouverte d'environ 41m2 très lumineux, d'une arrière cuisine et d'une véranda chauffée. Une cheminée avec insert dans le salon agrémentera l'ambiance très cocooning que dégage ce volume. L'espace nuit numéro 1 se compose de 2 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et WC, 1 salle d'eau, 1WC séparé et 1 bureau. Dans le second espace nuit, vous retrouverez une troisième chambre avec placard, spacieuse et lumineuse et 2 espaces de rangement. Vous profiterez des extérieurs fleuris et arborés grâce à 2 terrasses (1 au sud-ouest avec store banne et une au nord-est avec son espace barbecue) que vous apprécierez au gré de l'ensoleillement. Posez-vos valise, aucun travaux à prévoir ! N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : [email protected] Prix du bien 332 000EUR Prix du bien hors honoraires 315 000EUR, Honoraires TTC : 5,40% soit 17 000 EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 19/09/2025. Consommation énergie primaire: 230 kWh/m2/an (D), GES 28 kgCO2/m2/an (C). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2430EUR et 3350EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -