Maison 3 chambres + studio indépendant 38m2 à Challans

Description

Pascal WInter Expertimo vous présente cette belle opportunité sur Challans, sur sous-sol complet semi-enterré, construite sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2500m2. L'espace de vie sur le même niveau se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 45m2, de 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol éclairé par la lumière naturelle est composé d'un vaste garage d'environ 44m2, d'un atelier, d'espaces de rangement et d'un studio d'environ 38m2 avec accès indépendant composé de sa salle d'eau, d'une cuisine-séjour, d'une chambre et d'un WC séparé. L'ensemble est en parfait état d'entretien et rénové, bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un chauffage d'eau chaude sanitaire grâce à un ballon thermodynamique, et de panneaux solaires en autoconsommation et revente. Un très beau terrain engazonné et arboré, clos sur les 4 faces ainsi qu'un portail électrique. La toiture a été remplacé en 2025. A voir très vite ! Prix du bien 313500EUR. Prix du bien hors honoraires 300000EUR, Honoraires TTC : 4,50 soit 13500EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 06/02/2026. Consommation énergie primaire: 114Wh/m2/an (C), GES 4 kgCO2/m2/an (A). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1030EUR et 1430EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -