Magnifique maison coup de coeur 118m2 sur terrain clos à Le

Description

Pascal Winter Expertimo vous invite à découvrir cette magnifique maison récente au Perrier, à deux pas de Saint Jean de Monts et de ses magnifiques plages, et à 10 minutes de Challans. L'énorme atout de ce bien réside dans le fait que toute la vie et les pièces s'articulent autour d'un grand patio central, au calme et à l'abri de tous les regards.Un véritable havre de paix, de convivialité et de détente. La maison est composée d'un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée avec îlot central et d'un salon d'une surface d'environ 66m2. Puis l'espace nuit avec un local technique, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 chambres et 1 dressing. Accessibles depuis le patio: 1 buanderie, 1 garage isolé et chauffé, 1 porche et 1 atelier également isolé et chauffé pouvant faire office de 3è chambre. Bien entendu, un espace vert et arboré pour les inconditionnels de la nature complète ce bien construit en 2009 sur un terrain de 900m2 clos. Côté confort: chauffage au sol REVERSIBLE par pompe à chaleur, volets roulants électriques, construction traditionnelle en briques, aspiration centralisée. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à contacter Pascal Winter Expertimo au 07 81 21 82 87 pour plus de renseignements.Prix du bien 339500EUR honoraire d'agence inclus.Prix du bien hors honoraires 330000EUR, Honoraires TTC : 2,88% soit 9500EUR à la charge de l'acquéreurDate de réalisation des diagnostics 26/02/2026. Consommation énergie primaire: 118 kWh/m2/an (C), GES 4 kgCO2/m2/an (A).Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310EUR et 1840EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -