Maison de caractère T7 de 145 m2 au coeur du village. 4 cham

Description

MOUTIERS-LES-MAUXFAITS a tout d'une grande ville. La qualité de vie en plus. Une petite ville vivante et dynamique tout au long de l'année comme en témoignent ses nombreux commerces, ses deux écoles et ses deux collèges, ses nombreux professionnels de santé. La situation géographique des Moutiers est même stratégique : Telle un carrefour à la croisée des grands axes, elle est depuis des siècles une cité de foires et de commerces. A 20 minutes de la Roche-sur-Yon, de Luçon, de Talmont-saint-Hilaire et des Sables d'Olonne, Et vous êtes à 15 minutes des plages de sa!ble fin exposées plein Ouest : à vous les couchers de soleil époustouflants. C'est au coeur de ce beau village que se dresse cette maison familiale en pierre établie sur deux niveaux, située vraiment à deux pas de tous les commerces et commodités. Une maison de 145 m2 comprenant une entrée fonctionnelle avec une grande penderie. Vous serez séduits par le salon-séjour spacieux et chaleureux que relèvent ses matériaux nobles et authentiques, où se conjuguent poutres blanches et escalier clair. Grâce à ses grandes ouvertures, elle ne manque pas de lumière qui varie tout au long de la journée, en étant exposée Sud-Est. Il fait vraiment bon vivre dans cette pièce de caractère autour du poêle à bois. De cette pièce de vie, vous aurez plaisir à accéder à la terrasse pourvue d'une pergola bioclimatique de 28 m2. La cuisine, elle aussi, à son accès à cette terrasse. Tout est en place pour des repas et des moments conviviaux doux et sereins tout en profitant du calme du jardin, et pourtant, vous êtes au coeur du village. Vous apprécierez la cuisine d'environ 16 m2 qui est indépendante, aménagée, équipée et lumineuse. La maison compte quatre chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau. Vous trouverez donc trois chambres à l'étage, un bureau et une bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. Rassurez-vous : il y a bien des toilettes à chaque étage. Sachez que la couverture de la toiture est récente. Les murs extérieurs ont été rénovés. Toute l'installation électrique a été revue avec l'installation de tableaux électriques récents. Le chauffage et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière au fuel par condensation récente qui assure une bonne performance économique. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. De plus, étant au coeur du village, vous n'êtes plus réduits, chers parents, à être des chauffeurs de taxi pour emmener vos enfants à l'école ou aux sports. Tout est à proximité. Ne manquez pas la VISITE VIRTUELLE de la maison qui vous donnera de précieuses informations. Demandez-vous le lien si le site ne permet pas l'accès à cette visite virtuelle.Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -