Maison de village avec vue panoramique

Description

Au coeur du paisible village de Valfleury, à seulement quelques minutes de Sorbiers, Cellieu et Saint-Chamond, cette maison de village offre un cadre de vie calme, avec ce petit supplément d'âme que procure une vue dégagée jusqu'au Mont-Blanc -- oui, rien que cela.Accessible directement depuis la rue, la maison s'ouvre à l'arrière sur un jardin de 80 m2 exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse panoramique qui invite à la contemplation autant qu'à l'imagination. Un décor idéal pour ceux qui apprécient les horizons lointains et les projets bien ancrés.L'habitation se développe sur trois niveaux. Le niveau principal propose 42 m2 de pièces de vie à réaménager entièrement selon vos envies. En dessous, une cave/sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. À l'étage, les combles aménageables, de même surface que le niveau de vie, bénéficiant déjà de fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond, présentent un potentiel d'agrandissement équivalent -- une opportunité rare pour créer un espace nuit ou un second niveau de vie.Ce bien nécessite une rénovation complète : huisseries, système de chauffage et production d'eau chaude à créer, agencement intérieur à repenser. En contrepartie, il offre une liberté totale d'aménagement, idéale pour une personne seule, un couple, ou encore un investisseur à la recherche d'un projet locatif à forte valeur ajoutée.Proposé au prix de 75 000 EUR, ce bien s'adresse aux esprits pragmatiques et visionnaires : ici, tout est à faire... donc tout est possible.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.