Opportunité Appartement T3 lumineux avec vue dégagée Spécial

Description

Opportunité à saisir Appartement T3 lumineux avec vue dégagée Spécial investisseur Situé sur la commune recherchée de Villars, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux T3 de 76,27 m2 au prix de vente 95 000 euros honoraires charge vendeur inclus, offrant un cadre de vie agréable et une bonne stabilité financiére grâce à un locataire en place depuis 6 ans sans interruption.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour, chaleureux avec son parquet, s'ouvre sur une vue dégagée, apportant une véritable sensation d'espace au quotidien.La cuisine américaine et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse, idéales pour répondre aux attentes des locataires. Une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'un bel espace de rangement dans le hall d'entrée viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, un balcon avec vue panoramique est un vrai plus pour valoriser le bien et séduire les locataires.Côté performance énergétique, le logement est classé E, avec des coûts estimés entre 1 430 EUR et 1 990 EUR par an. Chauffage et production d'eau chaude inclus dans les charges.Taxe foncière environ 850 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.Un bien idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien Daillere au 0635211186.Cette annonce vous est proposée par Daillere Aurelien - EI - NoRSAC: 883228363, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne