MAISON DE 2019 - 4 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - TINLHAT 63160

Description

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison récente construite en 2019, de 123,50 m2 de surface de référence, réalisée avec goût, lumineuse et bien pensée, avec garage , et vue dégagée...sur une parcelle de 1215 m2, située à Tinlhat, à 5 minutes de Billom, et 15 minutes de Cournon d'Auvergne...La maison est organisée sur deux demi-niveauxNiveau principalCuisine ouverte sur salon / séjour de 50 m2Trois baies vitrées, dont une donnant sur une terrasse couverteVue dégagée sur le Puy-de-Dôme et le SancySuite parentale : 21 m2 ( dressing, salle d'eau ) Second espace accès par 4 marchesEntrée avec rangements : 13 m22 Chambres : 11,30 m2 et 11,95 m2 avec placards intégrésSalle de bain : 5,35 m2 (baignoire, double vasque)WC suspendu avec lave-mains : 1,70 m2Buanderie : 8,60 m2Bureau ou 4ème chambre: 10,40 m2, avec accès indépendant par l'extérieur et le garage ? idéal profession libérale ou télétravailGarage : environ 30 m2 ExtérieursPiscine hors-solDeux cabanons de jardinPoulailler Caractéristiques du bienTaxe foncière: 1951 EURPAC air / eau plancher chauffantCuisine Lapeyre entièrement équipée : four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle (réfrigérateur non compris)Travaux d'aménagements extérieurs à prévoirDPE A / GES AMaison sur vide sanitaireRécupérateur eaux de pluie 3000LAssainissement collectif conformePrésence de la fibre Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE A réalisées le 12/01/2026Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640 EUR et 900 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 375 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercialindépendante en immobilier port 06 99 20 29 97Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -