CORPS DE FERME - PISCINE - DÉPENDANCES - ST PRIEST DE BRAMEF

Description

Vidéos à la demande Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir à Saint Priest Bramefant, secteur rural, au calme, sans aucun vis-à-vis, ce corps de ferme de 191 m2 rénové avec goût, implanté sur une parcelle entièrement clôturée et plate de 5 340 m2, avec dépendances et piscine... La maison 191 m2 habitableRez-de-chausséeSalon / séjour 57 m2 avec cheminée et ancien four à bois (possibilité de le remettre en service), nombreux rangementsSalle à manger 15 m2 avec accès terrasse et jardinCuisine 13,30 m2 aménagée et équipée (hors réfrigérateur), sol en travertinVéranda 16,55 m2 Chambre 14,40 m2 avec dressingBureau 8,35 m2Salle de bain 6 m2 double vasque, et baignoire sabotWC indépendantChaufferie / buanderie,Étage2 Chambres ( 33,80 m2 et 23,70 m2 ) avec poutres apparentes et dressingSalle d'eau avec WC 8,65 m2Grenier pour stockage Extérieurs & dépendancesTerrain clôturé, portail électrique visiophonePiscine enterrée chauffée (PAC) 4 x 8 m, avec dôme manuelGarage 45,50 m2 ( 3 voitures ) avec portes motoriséesAppentis pour stockage bois 12,75 m2Grange 81,50 m2 au sol ( 2 niveaux )cellier, cave, anciennes porcheriesTerrain de basket Confort & équipementsChaudière granulés OKOFEN (? 3 t/an)Poêle à boisClimatisation réversible dans les chambresVolets roulants solaires récents dans les 2 chambres du 1er étageAlarme sans abonnement ( carte SIM )Assainissement collectifTaxe foncière : 1 676 EUR Situation5 min Saint-Yorre / Randan ( commerces)15 min Vichy, 20 min GannatÉcoles à pied, transports scolaires à proximitéVoie verte à 500 m (vélo, randonnée) Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 18/11/2025Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970 EUR et 4080 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 408 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -