PLAIN PIED - 2012 - TERRAIN - NEUVILLE- 63160

Description

Située sur la commune de Neuville, à 10 minutes de Billom et 20 minutes de Thiers, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité, cette maison de plain-pied de 123,40 m2 habitable, construite en 2012 offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.Implantée sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1 260 m2 (dont 1 237 m2 constructibles) avec garage...Intérieur :Cuisine ouverte sur salle à manger : 48 m2Baie vitrée donnant sur la terrasse exposée ouestCuisine équipée Poêle à boisSalon indépendant : 19,70 m2 avec baie vitrée3 Chambres: 2 de 11,20 m2 et 11,50 m2 toutes avec placards intégrésSalle de bain : 8,60 m2 (douche avec bac extra-plat 80x60, baignoire)WC indépendantChaufferie / buanderie : 5,65 m2 (évier, WC, ) Annexes :Garage : 52 m2Porte motorisée + porte de serviceEspace de stockage au-dessusAppentis : 14 m2 Extérieurs :Terrain plat, arboré et clôturéPiscine hors-sol (environ 5,50 m de diamètre)Pompe à chaleurTraitement au chlore Caractéristiques:Chauffage : poêle à bois + plancher chauffant électriqueVMC double fluxBallon d'eau chaude 300LConsommation actuelle :Environ 7 stères de bois/anEnviron 137 EUR/mois d'électricitéFibre installéeIsolation des combles en 2023Portail électrique avec visiophoneAssainissement individuelTaxe foncière : 1 192 EURNombreuses places de stationnement Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 04/05/2026Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500 EUR et 2090EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 240 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUETCette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -