VERSAILLES rue MONTBAURON Appartement 3 pièces 50.05 m2 carr

Description

ESTELLE QUILES vous présente à VERSAILLES rue MONTBAURON, un appartement 3 pièces 50.05 m2 carrez à réhabiliter intégralement. Idéalement situé entre les 3 gares (Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers), à proximité des commerces et des restaurants, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété (toiture en zinc refaite en 2024). Cet appartement nécessite une rénovation intégrale et offre ainsi la possibilité de créer facilement une 2ème chambre si on le souhaite : entrée, séjour / salle à manger (2ème chambre possible), cuisine séparée, chambre (10.53 m2), salle de bains, WC séparés. Un balcon de 2.53 m2 exposé sud-ouest et une cave saine en sous-sol. Le parquet d'origine se situe sous la moquette et est à poncer pour retrouver une nouvelle jeunesse. Une très belle opportunité à ne pas rater. Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots à usage d'habitation et 10 lots au total. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1927 euros/an (162 euros/ mois incluant : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude). Aucune procédure n'est en cours. DPE F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2280.00 et 3140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - SAS - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -