Superbe T3 en duplex avec grande terrasse et garage à Châtea

Description

Situé dans le quartier recherché de Château-Gombert, à proximité des commodités, dans une résidence récente, bien entretenue, très arborée et au calme absolu. Je vous propose ce charmant duplex de 72,5 m2 habitables, situé au 1er et dernier étage, entièrement refait à neuf, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées sud-ouest. La cuisine ouverte, linéraire, moderne est parfaitement équipée. Elle s'ouvre sur un charmant séjour, donnant accès à une grande terrasse de 12 m2 sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, deux chambres de 13,5 m2 et 10 m2 offrent confort et rangements intégrés. La salle de bain, elle aussi entièrement refaite. Elle dispose d'une baignoire et d'un meuble avec vasque. Les toilettes sont séparées et complète ce niveau. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin et goût : menuiseries en PVC, double vitrage, carrelage moderne au sol, climatisation dans chaque pièce, porte blindée, alarme. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à emménager, il n'y a plus qu'à déposer ses valises ! L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en restant au calme absolu. Un garage fermé de 18 m2 en sous-sol complète ce bien, accessible directement depuis l'intérieur de la résidence. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant au 06 68 14 02 03 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7534736733506784534Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -