Superbe semi plain-pied de 112 m2 habitable non mitoyen

Description

Nouvelle exclusivité dans un secteur très recherché en semi plain-pied de 112 m2 habitableJe vous propose à la vente cette maison individuelle semi plain-pied de 112 m2 habitables, construite sur un terrain clos de 700 m2 sans aucun vis-à-vis, située dans une rue calme et résidentielle.Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le séjour de 30 m2 offre un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine de 18 m2 permet d'imaginer l'aménagement d'une cuisine équipée à votre goût.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 15 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi que des WC, offrant un véritable confort de vie en semi plain-pied.À l'étage, deux chambres spacieuses de 15 m2 chacune complètent l'ensemble.Le terrain d'environ 750 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité tout en restant proche des commodités.Des travaux sont à prévoir ( toiture, pose du carrelage en rez de chaussée et une cuisine à installer)Afin d'apporter une visibilité claire aux acquéreurs, je dispose d'un devis artisan pour la réfection complète de la toiture avec l'ensemble de l'isolation pour un montant d'environ 15 000 EUR, vous permettant d'obtenir un DPE performant.Le carrelage est déjà fourni, ce qui représente une économie supplémentaire.La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et l'électricité a été refaite. Taxe foncière faible.Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par CAMBIEN Cindy - EI - NoRSAC: 981 763 659, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DE ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -