Asnières Centre-Mairie -- T4 82 m2, 3 chambres, traversant, b

Description

Asnières Centre-Mairie -- face à l'Hôtel de Ville, appartement familial traversant de 81,85 m2 Carrez, 3 chambres, deux balcons, cave et box fermé possible en sous-sol. L'appartement, situé au 3e étage avec ascenseur, se compose d'un séjour / salle à manger de 29,43 m2 ouvrant sur un balcon filant de 5 m2, d'une cuisine séparée donnant sur un second balcon, de trois chambres de 11,36 m2 à 13,05 m2, dont deux ouvrent sur l'un des deux balcons, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. L'une des chambres, attenante au séjour, est séparée par des portes à galandage, permettant un usage modulable en chambre, bureau ou prolongement de la pièce de vie. L'appartement est clair et fonctionnel, avec une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Il bénéficie de deux balcons représentant environ 7 m2 au total, d'une vue dégagée sur cour calme, sans vis-à-vis gênant, ainsi que d'une distribution familiale agréable. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges. La résidence est bien entretenue et sécurisée (digicode et interphone). Chaudière collective gaz à condensation installée en 2025, ascenseur rénové en 2025. Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un box fermé en sus au -1. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété comprenant 19 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 288,11 EUR par mois (soit 3457,32 EUR annuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D -- indice 197 kWh/m2/an et Classe climat D -- indice 40 kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Velluet EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Réseau Expertimo, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 890 828 874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Réseau Expertimo SAS, sans détention de fonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par VELLUET Mathieu - EI - NoRSAC: 890 828 874, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -