VILLA CENTRE VILLE | 3 CHAMBRES | GARAGE | PARCELLE 177m2

Description

Au coeur du village de Morières-lès-Avignon, bien immobilier de 97 m2 avec garage de 20 m2 et 3 chambres, sur une parcelle de 177 m2Villa de centre-ville en impasse, de construction semi-traditionnelle, à proximité immédiate de tous commerces.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux de 34 m2, d'une cuisine séparée de 11 m2 réalisée par un artisan et entièrement équipée d'électroménager haut de gamme (four, micro-ondes, plaque gaz et hotte 'Neff', réfrigérateur 'Whirlpool'), ainsi que de toilettes indépendantes.L'étage accueille la partie nuit : 3 chambres (10, 12 et 15 m2), une salle d'eau avec douche maçonnée à l'italienne surélevée, et des toilettes indépendantes. Le salon et deux des trois chambres sont climatisés (3 unités réversibles au total).Prestations : double vitrage, volets aluminium, puits, garage avec coin buanderie de 20 m2, chaudière gaz, deux terrasses (12 m2 filante exposée est, 15 m2 exposée sud).Les diagnostics témoignent d'un bien correctement entretenu : classes énergie et climat C, aucune anomalie électrique ni gaz constatée. Un jardin de faible entretien complète cet extérieur.Emplacement pratique : gare à 7 minutes à pied, place du village et commerces à 4 minutes, Avignon à 20 minutes en voiture, accès autoroute à 14 minutes.Villa familiale sans travaux à prévoir.Vidéo sur demande. Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, visite possible le dimanche.Informations complémentaires Taxe foncière : 1 407 EUR DPE : Classe C (131 kWh/m2/an) GES : Classe C (26 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 770 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce vous est proposée par ROYER Stéphanie - EI - NoRSAC: 899936264, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -