VILLA CONTEMPORAINE 2018 de 150m2 | DPE A | PISCINE PIERRE D

Description

Vue dégagée sur les Alpilles, sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, DPE A, garage de 118 m2, de belles prestations et de vrais volumes -- voici ce que vous offre cette villa d'environ 150 m2. Située sur les hauteurs et à 300 mètres du village de Caumont-sur-Durance, entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Avignon (15 minutes), cette villa contemporaine de 2018 profite d'un environnement résidentiel calme.Elle vous apportera un cadre de vie serein et durable, où chaque étape a privilégié la qualité de conception et le soin apporté aux matériaux. Sa Distribution:La pièce de vie de 61 m2, exposée Sud-Est et baignée de lumière, s'ouvre par une large baie vitrée à galandage sur l'espace piscine et une terrasse principale de 22 m2 équipée d'une pergola bioclimatique et de brise-vues motorisés (2023).Cette terrasse se prolonge par un espace filant desservant deux des trois chambres -- une configuration qui privilégie la fluidité des espaces et l'intimité du séjour.La cuisine, équipée Miele et Smeg, se distingue par son plan de travail en granit noir du Zimbabwe et sa cave à vin intégrée (Avintage). Un cellier indépendant de 6,35 m2 fait office de local technique et de buanderie. La partie nuit desservie ensuite par le dégagement se compose de 3 chambres climatisées : une de 12 m2, deux de 18 m2 aux vues panoramiques, un dressing indépendant de 6 m2, une salle de bain de 11 m2 avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. En extérieur, sur une parcelle de 847 m2 équipée d'un forage (66 mètres de profondeur) et d'un arrosage automatique, la piscine en pierre de Bali (6 x 3,60 m) avec plage immergée et cascade bénéficie d'un cadre parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Un terrain de pétanque complète l'ensemble.Le garage double de 118 m2, à portes motorisées et doté de WC, structure autant qu'il complète le bien : stationnement multiple, atelier, espace professionnel ou stockage sécurisé selon les besoins. Confort et équipements :Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur (Fujitsu, 2014)Climatisation réversible au séjour (Atlantic) et dans chaque chambre (Panasonic avec purification de l'air, 2023)Chauffe-eau thermodynamique (Atlantic) , et adoucisseur d'eauVolets roulants électriques, portail motorisé, visiophone, alarme Informations complémentaires : DPE A (53 kWh/m2/an) et GES A (1 CO2/m2/an ) Estimation des dépenses énergétiques : 530 EUR à 760 EUR / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Les géorisques indiquent que le terrain n'est pas soumis aux aléas argileux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDossier technique disponible sur demande. Contact et visite du lundi au samedi de 8h à 20h, dimanche sur rendez-vous.Cette annonce vous est proposée par ROYER Stéphanie - EI - NoRSAC: 899936264, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -