AVIGNON INTRA MUROS APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ EN 2026 4ème

Description

INTRA MUROS secteur Rue Thiers | T2 RÉNOVÉ EN 2026, VENDU MEUBLÉ Vous cherchez votre premier appartement, un pied-à-terre à Avignon ou un investissement locatif ? Un appartement rénové, meublé et prêt à vivre : Ce bien mérite votre attention Rénové en 2026, meublé, traversant et lumineux : au coeur d'Avignon intra muros, dans la résidence Thiers, ce T2 de 45 m2 est prêt à vivre.Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, à 400 m de la Place Pie. Cet appartement a été rénové en avril 2026: Salle d'eau avec douche à l'italienne, climatisation réversible, électricité et peinture.Il est vendu meublé (liste des meubles sur demande). Une pièce de vie de 22 m2 lumineuse avec vue dégagée.Grâce à sa configuration traversante, cet appartement est très agréable et lumineux.Sa pièce de vie accueille un coin cuisine équipé : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver et réfrigérateur.Une chambre d'environ 14 m2 avec placard, une entrée et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges, d'environ 1 500 EUR par an en moyenne.Menuiseries bois double vitrage, volets roulants manuels et fibre optique. Une résidence rassurante et en retrait de la rue: elle est fermée et sécurisée, avec gardien et ascenseur. Possibilité d'acquérir 1 place de parking et cave en supplément ( informations et prix sur sur demande) Pour qui ? Un premier achat, un pied-à-terre à deux pas des remparts et du centre historique, ou un investissement locatif en meublé. ( loué en été 2026 250EUR/nuit) Informations complémentaires- Copropriété de 222 lots principaux. Charges moyennes annuelles : 1 500 EUR (chauffage collectif gaz et eau chaude inclus).- DPE D (248 kWh/m2/an) et GES D (36 kg CO2/m2/an). Dépenses énergétiques estimées : 1 720 EUR à 2 380 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).- Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frPrix: 149 000EUR honoraires agences inclus. Visites du lundi au samedi de 8h à 20h, et le dimanche sur rendez-vous. Vidéo sur demande.Cette annonce vous est proposée par ROYER Stéphanie - EI - NoRSAC: 899936264, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -