Studio pour investissement locatif Tours

Description

À Tours, dans le secteur de La Bergeonnerie / Grandmont, ce studio de 15,12 m2 se situe au 3? étage d'une copropriété avec ascenseur. Son emplacement, à proximité du campus de pharmacie et du campus Sciences et Techniques, le rend adapté à une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. Le logement comprend une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué nu 323 EUR par mois charges comprises, dont 20 EUR de charges, soit 303 EUR hors charges. Le bail court depuis 2015 et se reconduit tous les 3 ans. Il arrive à échéance en décembre 2027. Des travaux de rénovation et de remise en état pourront être envisagés à terme. Après la libération du logement, un rafraîchissement pourrait permettre de revoir son aménagement et son positionnement locatif. Les charges de copropriété sont d'environ 600 EUR par an, montant à confirmer. La taxe foncière s'élève à 480 EUR par an. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C et une classe climat B. Trois autres studios sont également proposés à la vente dans la même copropriété, ce qui peut permettre d'étudier l'acquisition de plusieurs lots. Prix de vente : 58 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Prix négociable. Photos sur demande DPE réalisé le 15 octobre 2025 : classe énergie C, classe climat B. Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours.Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -