Montreuil Centre 2 pièces lumineux avec projet de terrasse

Description

Au coeur de Montreuil, à deux pas de Croix-de-Chavaux, découvrez ce 2 pièces de 52,23 m2, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans un environnement calme et privilégié, tout en étant au pied des commerces et des transports.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière et ouverte sur un cadre verdoyant.L'appartement offre une atmosphère douce et paisible, entièrement tournée sur jardin, à l'abri de l'agitation urbaine.Une chambre confortable avec armoire dressing, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé.Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, permettant une gestion autonome des consommations. Un projet rare à Montreuil : créer votre terrasse sur les toits Ce bien se distingue par un projet de terrasse d'environ 50 m2, situé juste au-dessus de l'appartement, bénéficiant d'un droit de jouissance exclusive.Un véritable potentiel de transformation pour imaginer un espace extérieur unique, à votre image.(Visuel terrasse non contractuel)Le projet est aujourd'hui encadré et sécurisé :- droit de jouissance exclusive,- validation en assemblée générale,- étude technique structurelle réalisée,- accords récents de la copropriété sur les aménagements. Une opportunité singulièreUn bien idéal pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un appartement : un projet, une projection, un lieu à façonner.Informations complémentaires :Copropriété de 36 lotsCharges annuelles : 1 664 EURAucune procédure en coursClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 EUR et 1 920 EUR (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par TOURNERIE Nathalie - EI - NoRSAC: 487 920 837, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -