Grand T3/T4 avec balcon dans une rue calme à 10mn à pied des

Description

ANNONCE VISIBLE = BIEN DISPONIBLE DE SUITE ========================================= Référence : L'Inventeur GRAND T3 / T4 AVEC BALCON DANS UNE RUE CALME À 10MN À PIED DES LYCÉES Dans un petit immeuble calme sans ascenseur de seulement 5 appartements, ce T4 de 82 m2 occupe seul le 1er étage. En double exposition Est-Ouest, il propose un séjour double de 31m2 avec climatisation, donnant sur un large balcon de 7m2 orienté ouest, une cuisine aménagée séparée, deux chambres de 11 et 16m2, une salle d'eau avec douche et 3 grands placards. Une partie du séjour peut être fermée pour en faire une troisième chambre ou un bureau par exemple. Il est complété par un garage extérieur clos et couvert pour des deux-roues ou pour une petite voiture citadine. Salon doté d'une climatisation réversible l'hiver, les autres pièces sont chauffées au gaz. Eau chaude sanitaire au gaz. Menuiseries double vitrage PVC. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence placée en début d'annonce. __________ Loyer, charges, dépôt de garantie : - Montant du loyer mensuel charges comprises : 800 EUR - Montant du loyer mensuel hors charges : 750 EUR - Montant de la provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle : 50 EUR. Les charges comprennent l'eau potable (compteur divisionnaire), l'électricité des parties communes, l'enlèvement des ordures ménagères (bacs au nom du locataire), l'entretien de la climatisation réversible et de la chaudière au gaz. - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 750 EUR. Honoraires agence : - Visites, constitution et contrôle du dossier du locataire, rédaction du bail : 655,60 EUR - État des lieux d'entrée : 181,95 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)