Maison/Appartement à rénover avec fort potentiel - Centre-vi

Description

À deux pas des écoles, des commerces et de la mairie, découvrez ce bien atypique de 76m2 offrant un compromis idéal entre la maison de ville et l'appartement avec jardin. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, ce bien séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cour privative donnant accès à l'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un vaste jardin, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès à une cave. Au premier étage, un palier dessert une chambre d'enfant ou un bureau ainsi qu'une spacieuse chambre de 16 m2. Au deuxième étage, un grand comble entièrement aménageable de 52 m2 (hors surface habitable) laisse libre cours à vos projets. Il est possible d'y créer facilement deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de jardin de 543 m2, véritable atout rare en centre-ville, ainsi que d'un box. En bref : Emplacement privilégié en plein centre-ville Écoles, commerces et transport accesible à pied Jardin de 543 m2 Box privatif Grand potentiel d'aménagement Petite copropriété de 3 lots Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et parlons immobilier - Kevin Cozema 06 08 91 94 87 Cette annonce vous est proposée par Cozema Kévin - EI - NoRSAC: 798347341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Evry