Plain pied en pierre crépie - 3 chambres avec grand jardin 3

Description

Maison de plain-pied 3 chambres avec grand jardin environnement calme et dégagé Située à Condezaygues, en Lot-et-Garonne, à la limite du Lot et de la Dordogne, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement verdoyant et son beau terrain arboré et fleuri de plus de 3500 m2. Dès l'arrivée, vous profitez d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec un potentiel d'agrandissement intéressant. L'entrée s'effectue par une véranda ouverte sur un salon équipé d'une cheminée avec insert ( et répartiteur de chaleur). La cuisine, récemment aménagée (2025), et offre un accès direct à la terrasse. Un escalier permet d'accéder aux combles, dont une partie (environ 40 m2) est aménageable selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres (15,5 m2, 13,5 m2 et 11 m2), une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un garage attenant de 28 m2, accessible depuis la terrasse couverte, complète l'ensemble, ainsi qu'un abri indépendant de 22 m2. Le terrain de 3560 m2, partiellement clôturé, offre une belle ouverture sur la nature . * Les atouts : Maison de plain-pied en pierre ( crépie) Grand jardin arboré et environnement dégagé Proximité des commerces et services Possibilité d'extension et terrain piscinable Toiture refaite en 2008 Très bonne isolation sous rampant Double vitrage majoritaire Bâti sain (absence de fissures structurelles) Combles aménageables avec accès par escalier Stationnement ombragé pour plusieurs véhicules Départ de grande balade au pied de la propriété * Informations complémentaires : Absence de termites, plomb et amiante sur la maison Présence d'amiante sur la couverture de l'abri de jardin (plaques d'éverite) DPE : D / GES : B Contact : Hélène Segal EXPERTIMO 06 89 99 16 52 WhatsApp : +33 6 89 99 16 52 [email protected] ********************************************************************************************************************************************************************** Single-storey 3-bedroom home with large garden peaceful, open setting Located in Condezaygues, in the Lot-et-Garonne area, close to the borders of the Lot and Dordogne, this charming single-storey home will appeal to you with its tranquil surroundings and its beautiful landscaped plot of over 3,500 m2.From the moment you arrive, you will enjoy a spacious south-facing covered terrace, a true additional living space during the warmer months, with excellent potential for extension.The entrance is through a veranda opening onto a welcoming living room, featuring a fireplace with insert and heat distribution system.The kitchen, recently fitted (2025), is bright and provides direct access to the terrace.A staircase leads to the attic, part of which (approximately 40 m2) can be converted to suit your needs.The sleeping area offers three comfortable bedrooms (15.5 m2, 13.5 m2 and 11 m2), a bathroom, and separate WC.A 28 m2 attached garage, accessible from the covered terrace, completes the property, along with a separate 22 m2 outbuilding.The 3,560 m2 plot, partially fenced, enjoys a pleasant open outlook onto the surrounding countryside. * Key featuresSingle-storey stone house (rendered)Large landscaped garden with open surroundingsClose to shops and amenitiesExtension potential and suitable for a swimming poolRoof redone in 2008Very good roof insulationMostly double-glazed windowsStructurally sound building (no structural cracks)Convertible attic with staircase accessShaded parking for several vehicles Start of beautiful walks right from the foot of the property * Additional informationNo termites, lead or asbestos in the main houseAsb - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -