Maison de village avec charme et cour arborée

Description

Maison de village avec charme et cour arborée Située dans un bourg chargé d'histoire du Lot-et-Garonne, à proximité des commodités de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette maison indépendante séduit par son charme et son caractère atypique. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une distribution agréable et fonctionelle. Au rez-de-chaussée, ent rénové avec goût, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse cuisine. Une arcade élégante mène à l'espace dinatoire agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'au salon, créant un ensemble coconning. Un bel escalier en béton peint mène à l'étage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une cour carrelée et arborée d'environ 50 m2 offre un espace intime et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. une salle d'eau et des wc LES PLUS : Double vitrage en rez de chaussée Calme et charme, secteur prisé Adorable cour extérieure, arborée DPE E et GES B Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Contact : Hélène SEGAL 06 89 99 16 52 Whatsapp : +336 8999 1652 [email protected] SITE WEB : https://www.reseau-expertimo.fr/1875-mandataire/1--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Village House with Private Courtyard Located in a historic village in the Lot-et-Garonne, close to the amenities of Saint-Sylvestre-sur-Lot, this detached house charms with its character and unique features. ?Built over two levels, it offers a pleasant and functional layout.On the ground floor, tastefully renovated, you will discover an entrance opening onto a spacious kitchen. An elegant archway leads to the dining area with a fireplace, as well as to the living room, creating a warm and cozy atmosphere. A beautiful painted concrete staircase leads to the upper floor.Upstairs, a landing leads to two generously sized bedrooms, a shower room, and separate toilets.Outside, a tiled and landscaped courtyard of approximately 50 m2 provides a private and pleasant outdoor space, perfect for enjoying sunny days. ????HighlightsDouble glazing on the ground floorQuiet and sought-after location, full of charmLovely landscaped courtyardEnergy PerformanceEnergy rating: EGreenhouse gas emissions: BAgency fees are included and payable by the seller.Information about potential risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier EXPERTIMO -- Hélène Segal, your commercial agent (RSAC No. 750 145 286 Registry of Agen) Independent EntrepreneurContact: Hélène SegalPhone: +33 6 89 99 16 52WhatsApp: +33 6 89 99 16 52Email: [email protected]:https://www.reseau-expertimo.fr/1875-mandataire/1Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -