Maison familiale 130 m2 rénovée -- Quartier Balizy, Longjumea

Description

Dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Longjumeau, une maison individuelle de 130 m2 entièrement rénovée -- calme, fonctionnelle, prête à vivre.. Entrée, séjour double avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée et aménagée (ouverture sur le séjour possible). Deux chambres, salle de bains et WC séparé complètent le rez-de-chaussée -- une configuration rare qui permet une vraie autonomie de niveau, appréciable pour recevoir ou télétravailler. À l'étage, entièrement refait à neuf depuis moins de 5 ans : palier, deux belles chambres, salle d'eau avec WC. Un état général hors norme : Tout a été refait : pompe à chaleur neuve, isolation intégrale, clôtures extérieures. Résultat : un DPE C -- une performance remarquable pour une maison de 1985, et un argument patrimonial solide face aux nouvelles réglementations énergétiques. Le jardin : Sans vis-à-vis, entièrement clôturé, avec une belle terrasse accessible directement depuis le salon et un abricotier au fond du jardin. Un espace extérieur calme et préservé, idéal pour les enfants comme pour les soirées d'été. Garage inclus.LISTE DES ATOUTS130 m2 habitables -- maison individuelle Séjour double avec cheminée -- accès direct terrasse 2 chambres + SDB + WC au RDC 2 chambres + SDE + WC à l'étage (neuf Le quartier Balizy : un cadre de vie reconnuBalizy, c'est un vrai havre de paix : calme, verdoyant, et proche de toutes les commodités -- commerces, transports, écoles. Les habitants du secteur le savent bien : c'est l'un des environnements les plus appréciés de Longjumeau, avec une atmosphère résolument résidentielle et familiale. Les transports sont un vrai point fort : la station Gravigny Balizy est desservie par la ligne de tramway T12, qui relie la gare de Massy-Palaiseau à Évry-Courcouronnes, avec de nombreuses correspondances bus (292, 297, 9118...). Le Tram T12 Gravigny-Balizy est accessible à quelques minutes à pied depuis la maison -- idéal pour les actifs comme pour les lycéens. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, de la Clinique de l'Yvette et des commerces, tous accessibles sans voiture. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -