Maison individuelle de 1996 sur 1 073 m2 -- Saint-Escobille (

Description

Située à Saint-Escobille, charmant village de 91410 comptant environ 470 habitants, à proximité des axes rapides tels que l'A10 et desservie par des transports en commun pour les établissements scolaires environnants, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille.Édifiée en 1996 en brique rouge sur une parcelle généreuse de 1 073 m2, cette propriété est complètement individuelle : vous pouvez en faire le tour intégral par les deux côtés. Elle est implantée en impasse, collée aux champs, pour un calme absolu et rare -- un bien qui ne se présente pas souvent sur le marché.La maison développe 146,12 m2 habitables (214,82 m2 au sol) et propose une organisation fonctionnelle :Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 42,1 m2 (salon séjour), agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine de 11,25 m2 avec buanderie attenante de 4,49 m2. Ce niveau comprend également une entrée couloir de 12,29 m2, trois chambres (9,53 m2, 10,15 m2 et 10,28 m2), une salle de bain de 4,26 m2 ainsi que des WC séparés (1,11 m2), permettant une vie de plain-pied confortable.En 2000, les combles ont été aménagés pour créer un étage complet de quatre chambres supplémentaires (16,11 m2, 16,54 m2, 17,31 m2 et 14,57 m2), avec une salle d'eau de 5,79 m2 et des WC indépendants (1,37 m2) -- idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Un récupérateur de chaleur relié à la cheminée du salon diffuse la chaleur à l'étage. Le plancher est en bois, reposant sur une poutre IPN qui traverse toute la maison : aucun mur porteur, ce qui permet des modifications d'aménagement très facilement.Toujours en 2000, un garage de 45 m2 a été construit, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage conséquent.Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 70 m2 exposée Sud/Ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine hors sol (qui reste au bien).La maison a été rénovée avec soin : volets électriques, fenêtres double vitrage avec oscillo-battants installées en 2021, ballon d'eau chaude de 2011, et fibre optique disponible.DPE en C, une performance énergétique rare pour une maison de cette époque.Une maison spacieuse, individuelle et hyper calme, sur un beau terrain de 1 073 m2, dans un village préservé. Un excellent rapport prestations/prix pour ce type de bien sur le secteur. À visiter sans tarder !Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -