À vendre Champlan (limite Longjumeau) T2 de 43 m2 Vend

Description

Champlan (limite Longjumeau) -- T2 de 43 m2 vendu loué | Rendement net 6 %Idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable, ce 2 pièces de 43 m2 en bon état général est situé au niveau -1 d'une maison divisée en copropriété (construction 1970).La composition du bien :Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre de 18 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement présente un agencement fonctionnel et nécessite uniquement de petits travaux de rafraîchissement (peinture).Les atouts investisseur :Rentabilité solide : vendu loué 730 EUR/mois CC (bail non meublé jusqu'en Décembre 2027). Locataire exemplaire, soigneux et sans aucun retard de paiement.Charges maîtrisées : 35 EUR/mois de charges de copropriété et 595 EUR/an de taxe foncière, garantissant un rendement net de 6 %.Emplacement stratégique : secteur recherché à deux pas de la gare de Longjumeau, du Tram 12, des commerces et des écoles.Un placement pérenne et clé en main pour développer votre patrimoine sans mauvaise surprise.Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -