Trets centre T2 duplex 35 m2 meublé, orienté Sud, au calme

Description

Trets centre : T2 en duplex, lumineux et vendu meublé En plein coeur du village de Trets, à deux pas des commerces, écoles et services, mais dans une rue calme, je vous propose ce charmant T2 en duplex. Le bien: Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, l'appartement est orienté plein Sud et reste lumineux toute l'année.Pièce de vie de plus de 17 m2 avec cuisine entièrement équipée : plaques / four / réfrigérateur / lave-lingeChambre de plus de 16 m2 avec coin doucheWC : indépendantMenuiseries : double vitrage PVCAccès au niveau supérieur : escalier Vendu meublé et équipé: La cuisine, l'électroménager, le mobilier et les équipements sont compris dans le prix. C'est prêt à vivre ou prêt à louer, sans investissement supplémentaire en équipement (valeur estimée à plus de 6 000 EUR). Pour qui ? Pour un premier achat ou pour un investissement locatif clé en main. Stationnement: Parking public gratuit à 3 minutes à pied. La rue est accessible en voiture devant l'immeuble, ce qui est pratique pour décharger les courses ou les bagages. Caractéristiques:Surface Carrez : 35,44 m2 (surface au sol totale : 37,01 m2)Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude électrique individuelTaxe foncière : 527 EUR/an (dont 122 EUR de taxe d'ordures ménagères)FibreRendemand locatif > 8% Pour visiter ou avoir plus d'informations, contactez-moi. Mentions légales:Prix : 114 000 EUR honoraires inclus charge vendeur,DPE : classe énergie D / classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date du DPE : 23/09/26.Bien en copropriété : 4 lots. Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 592 EUR (49 EUR/mois). [Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.]Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par RICHELMI Dorian - EI - NoRSAC: 491 072 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -