La perle rare entre le centre-ville et les facultés

Description

Découvrez cette magnifique demeure citadine où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité.. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des facultés et des paisibles bord de rivière, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités et écoles. Les points forts qui font la différence : Des extérieurs de qualité : profitez d'un jardin avec terrasse au rez-de-chaussée et d'une seconde terrasse à étage récemment sublimée par un jardinier. Celle-ci s'accompagne de dépendances. Le stationnement est garantie : un garage intégré, un luxe rare et précieux dans ce secteur. Le confort thermique : chaudière au gaz de ville neuve de 2025. Une distribution pensée pour la vie de famille : Dès le rez-de-chaussée, détente et praticité sont au rendez-vous ! Vous serez séduit par les volumes, ce niveau propose une grande chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne récemment rénovée, une buanderie et un WC. LE + : une arrière cuisine transformée en salle de sport privative pour vos séances quotidiennes ! Vous y trouverez également l'accès au garage. Au premier étage : réception et art de vivre La pièce maîtresse de la maison est un vaste double salon-séjour baigné de lumière, orné d'un superbe parquet en chevron et d'une cheminée en briquette. Vous trouverez également une cuisine haut-de-gamme, signée Schmidt entièrement rénovée. Elle s'ouvre sur une véranda isolée, faisant partie intégrante de l'espace de vie. Un dressing de 6 m2 et un WC complètent cet étage. Le détail de charme : une belle hauteur sous plafond et ornement en plâtre d'origine. Au deuxième étage : l'espace nuit accueille 4 chambres au volume varié de 9 m2 à 15 m2 offrant des solutions pour chaque membre de la famille ou pour un bureau. On y trouve également un WC et une salle d'eau à rafraîchir pour parfaire l'ensemble. En résumé ce bien est une opportunité rare d'allier vie urbaine et sérénité. Organisons une visite sans plus tarder !Cette annonce vous est proposée par MINAULT Laurie - EI - NoRSAC: 907 824 684, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POITIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -