A VENDRE Ensemble immobilier avec 2 maisons indépendantes su

Description

Vente ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à 1H30 de PARIS sur la commune de Sceaux-du-Gâtinais (45490) IDIMMO RICHARDÀ vendre à Sceaux-du-Gâtinais, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle clôturée de 964 m2. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif, une activité de gîte ou de location saisonnière type AirBnB.Maison principale 92 m2 habitables Cuisine aménagée Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes Deux chambres dont une traversante Salle d'eau avec WC Huisseries en double vitrage Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire Cave privative Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Combles aménageablesMaison secondaire environ 60 m2 Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec WC broyeur Cave indépendante Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel Prévoir l'installation d'un système de chauffageÉquipements complémentaires Cuisine d'été indépendante avec évier et WC séparé Atelier pour bricolage ou stockage Deux caves supplémentaires Assainissement individuel pour chaque maisonPoints forts du bien Deux habitations distinctes sur une même parcelle Charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminées, caves Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal pour projet locatif, gîte rural ou résidence intergénérationnelle Secteur paisible à proximité de Beaumont-du-Gâtinais et Château-Landon Accès rapide aux commodités localesPrix de vente : 148 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurDiagnostic de performance énergétique (DPE) Réalisé le 23/01/2024 Classe énergie : G (529 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO?/m2/an) Logement à consommation énergétique excessive Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 910 EUR et 3 980 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frAgence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 194730 rue du vingt et un août, 45490 LORCYAchat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuitOuvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vousVisites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460. Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -