A vendre Ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes

Description

Votre agence immobilière IDIMMO RICHARD vous présente à 10 minutes de BEAUMONT-DU-GATINAIS 77 sur la commune de SCEAUX DU GATINAIS 45490 cet ensemble immobilier plein de charme !Composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une vie familiale, un projet locatif ou une activité de gîte, AirBnB, le tout sur un terrain clos de 964 m2. Maison principale 92 m2 habitablesCuisine aménagéeSéjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentesDeux chambres dont une traversanteSalle d'eau avec WCHuisseries en double vitrageGrenier aménageable pour créer une pièce supplémentaireCave privativeQuelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goûtComble aménageable Maison d'amis environ 60 m2Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutresÉtage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec WC broyeurCave indépendanteIdéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnelPrévoir installation d'un mode de chauffage Équipements complémentairesCuisine d'été indépendante avec évier et WC séparéAtelier pour bricolage ou stockageDeux cavesAssainissement individuel pour chaque maison Les points fortsDeux habitations distinctes sur une même parcelleCharme de l'ancien : poutres, cheminées, cavesPotentiel d'aménagement et de valorisationIdéal pour projet locatif, gîte ou résidence intergénérationnelleSecteur calme et verdoyant à Sceaux-du-Gâtinais Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au charme intemporel.Prix : 151 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 23/01/2024Classement énergétique : G (529 kwh/m2/an)Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (17 kg CO2/m2/an)(Logement à consommation énergétique excessive)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : :entre 2910 EUR et 3980 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frAgence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCYACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUITOUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460. Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -