Maison à fort potentiel à restaurer Hameau calme de Châtea

Description

Votre agence immobilière vous propose cette maison pleine de charme à rénover, située dans un hameau paisible de la commune de Château-Landon. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement patrimonial.Caractéristiques principales Surface habitable actuelle : 115 m2 6 pièces dont 4 chambres Assainissement individuelRez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine aménagée Chambre Salle d'eau WC indépendantÉtage : 3 chambres dont une avec point d'eau Bureau WC indépendantDépendances et annexes Grand garage de 70 m2, idéal pour atelier, stockage ou projet artisanal Dépendance indépendante de 57 m2 avec grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement CaveBuanderie Prix : 130 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 22/01/2026Classement énergétique : G (371 kwh/m2/an)Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (117 kg CO2/m2/an)(Logement à consommation énergétique excessive)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :entre 5060 EUR et 6910 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 194730 rue du vingt et un août, 45490 LORCYAchat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuitOuvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vousVisites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -