A VENDRE à 10 minutes de BEAUMONT DU GATINAIS Maison en pier

Description

ICI ET NULLE PART AILLEURS ! EN EXCLUSIVITÉ AGENCE ! Maison en pierres de 93 m2 habitables sur la commune de LORCY 45490 (10 Minutes de BEAUMONT DU GATINAIS)terrain 725 m2 avec puits4 pièces 2 chambres De plain piedEntrée / couloirSéjour avec cuisine amémangée et équipée 38 m22 chambres dont 1 à terminerBureauSalle d'eauWC indépendant Dépendances et annexes (Fort potentiel d'agrandissement)Grange attenante compartiementée avec point d'eau 98 m2Très beau grenier Grenier aménageable de 64 m2 Cave 41 m2 avec grenier 41 m2 Prestations techniquesAssainissement collectifHuisseries PVC double vitrage avec volets roulants et volets boisClimatisation réversible Prix : 149 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 13/04/2026Classement énergétique : D (247 kwh/m2/an)Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE :entre 2040 EUR et 2810 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de cette année et sont données à titre indicatif.)'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 194730 rue du vingt et un août, 45490 LORCYAchat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuitOuvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vousVisites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -