Maison de caractère avec dépendances à Corbeilles-en-Gâtinai

Description

À vendre maison de 160 m2 avec dépendances sur terrain clos de 752 m2 Corbeilles-en-Gâtinais (45490) Votre agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située au coeur de Corbeilles-en-Gâtinais, à seulement 1h15 de Paris porte d'Orléans. Ce bien spacieux, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.Maison principale 160 m2 habitables5 pièces réparties sur trois niveauxRez-de-chaussée :Entrée / couloirSalle à manger lumineuse de 22 m2Salon de 23,5 m2 avec cheminée ouverteCuisine aménagée et équipée de 11,5 m2Arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur1er étage :Deux grandes chambres avec cheminées (17 m2 et 24 m2)Salle d'eauToilettes séparéesWC indépendant2e étage :Grande pièce de 60 m2 chauffée avec pièce d'eauPossibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentaleDépendances et annexesBuanderieChaufferie avec pompe à chaleur air/eau récenteSous-sol piétonTerrain clos de 752 m2 avec espace jardin et terrasseConfort et équipementsChauffage par pompe à chaleur air/eauIsolation sous toiture récenteHuisseries bois double vitrage (prévoir remplacement)Assainissement collectifLes atouts du bienVolumes généreux et lumineuxFort potentiel d'aménagementEnvironnement calme et verdoyantProximité immédiate de Beaumont-du-Gâtinais et des axes routiersDiagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie : G (462 kWh/m2/an) logement à consommation énergétique excessiveÉmissions de gaz à effet de serre : C (15 kg CO2/m2/an)Date de réalisation du DPE : 13 décembre 2023Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 140 EUR et 4 310 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)Prix de vente : nous consulter Honoraires à la charge du vendeurInformations sur les risques naturels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel GéorisquesAgence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7/7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090