VENTE INTERACTIVE MAISON 200 m2 A RENOVER IDEAL PROJET L

Description

Située à Thônes, commune dynamique d'environ 8 000 habitants, cette maison à fort potentiel représente une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.Implantée en retrait d'un bâtiment de bureaux, au sein d'une zone d'activité économique et commerciale, elle bénéficie d'une visibilité sur la route passante des Aravis tout en conservant un certain retrait.Le bien nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repartir d'une base vierge afin d'imaginer un projet entièrement personnalisé. Sa destination autorise aussi bien l'habitation que l'exercice d'activités professionnelles avec bureaux.Les atouts du bien :oSurface de 205 m2 habitable , divisé en un rez de chaussée de 50 m2 , un plateau au 1 er étage de 75 m2 + 80 m2 de combles à créer oAccès indépendant depuis un escalier extérieuroPossibilité d'aménagement ou de cloisonnement à votre convenanceoPlace de stationnement privéoEmplacement atypique pour un cadre de vie ou de travail agréableoFaibles charges de copropriétéLes points clésoMaison à rénover entièrement (estimation artisans : 200.000EUR).oRentabilité locative estimé après travaux : 30.000EUR annuel mini.oPossibilité d'usage mixte : habitation ou activité professionnelleoSecteur dynamique et passantoVue sur la route des AravisoEn sus, parcelle de stationnement située à l'entrée du chemin d'accès (à environ 50 m de la maison)Organisation des visites et des offresUne vente interactive est organisée avec accompagnement personnalisé afin de construire la meilleure offre possible.Dates de visite : sur RDVPrésentation des offres jusqu'au 15 aout .Mise à prix : 190.000EUR HAIPhotos non contractuelles visuels d'illustration générés par IA. Annonce diffusée par le réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le no91412690.Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -