Maison familiale de 4 chambres avec T2 indépendant et garage

Description

Cette maison individuelle est idéalement située au coeur du bourg de Gourbeyre, à proximité immédiate de la mairie, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes de Basse-Terre. Elle développe une surface habitable d'environ 113 m2 et se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une agréable terrasse de 18 m2, d'une galerie, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de trois WC. Une partie de la maison a récemment fait l'objet de travaux de rénovation, notamment les pièces d'eau ainsi que la suite parentale comprenant la chambre et sa salle d'eau privative, apportant un confort appréciable. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son T2 indépendant de 42 m2, entièrement rénové avec une terrasse de 22 m2. Actuellement loué en location nue pour un montant de 800 EUR charges comprises par mois, il constitue un revenu locatif immédiat. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 575 m2, légèrement arboré, raccordé au tout-à-l'égout et bénéficiant d'une alimentation en eau sans coupures. La propriété dispose également d'un garage ouvert de 23 m2, complété par un débarras fermé de 8 m2, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette propriété présente de nombreux atouts : de beaux volumes, un bon potentiel d'évolution, un environnement recherché et un revenu locatif déjà en place, ce qui en fait un bien de qualité particulièrement attractif. Intéressé(e)? Contactez votre agence Sprimtour Située à la marina de Rivière-Sens au 0590 91 62 68.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr