Appartement 4 Pièces de 96 m2 avec Terrasse à Grabels

Description

À VENDRE Appartement 4 pièces moderne avec terrasse et parking Grabels La ValsièrePoints forts :Appartement neuf, jamais occupé (sous garantie)96 m2 habitables + terrasse 22 m23 chambres dont une suite parentaleGrand séjour-cuisine lumineux de 39 m2Stationnement en sous-solRésidence calme, sécurisée et proche de toutes commoditésDescription Situé au premier étage d'une résidence moderne et paisible à Grabels, ce superbe appartement T4 allie confort et praticité. Idéal pour une famille, il offre de beaux volumes et une organisation optimisée.Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement et de toilettes séparées. Sur votre droite, une salle de bain adaptée PMR avec baignoire, puis une suite parentale avec sa salle d'eau et son placard intégré. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse de 22 m2, véritable extension du séjour pour vos repas, moments de détente ou petits-déjeuners ensoleillés.Le séjour-cuisine de 39 m2 est baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, offrant un espace convivial et chaleureux.Cadre de vie Nichée dans le quartier de la Valsière à Grabels, la résidence profite d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, transports et espaces verts. Montpellier est rapidement accessible, tout comme Saint-Clément-de-Rivière et Saint-Gély-du-Fesc.Atouts supplémentairesAppartement neuf sous garantieRésidence sécuriséePlace de parking privative en sous-solCharges de copropriété maîtrisées (? 1 500 EUR/an)Proximité immédiate des écoles, commerces et loisirsPrix : [à compléter] Honoraires à la charge du vendeurPour organiser une visite, contactez dès maintenant :Clément Guiraud : 06 52 97 26 99Jean-Pascal Graille : 06 95 52 27 50GUYLENE BERGE IMMOBILIER RSAC 944476217 / RSAC 929004448 Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 6218-3)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr