Appartement T4 Rénové 132m2 - Balcon - La Martelle Montpelli

Description

T4 RÉNOVÉ - BALCON - CALME - 1 SUITE PARENTALE AVEC DRESSING + 2 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - LA MARTELLE Découvrez ce superbe appartement T4 de 132 m2, entièrement rénové avec goût, niché au 1er étage d'une maison dans le très prisé quartier résidentiel de La Martelle à Montpellier. Pensé pour le confort d'une famille, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses prestations soignées : vaste séjour avec cuisine ouverte, grand balcon de 16 m2, suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, sans oublier une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie alliant modernité, espace et sérénité. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIENCaractéristiques de baseType de bien : T4 Surface habitable : 132 m2Nombre de pièces / chambres / salles de bain / WC : 4 pièces, 3 chambres (dont une suite parentale), deux salles d'eau, un WC indépendant.Détails structurelsÉtage : Premier étage d'une maison.État général : Entièrement rénové à neuf, aucun travaux à prévoir.Informations énergétiques et financièresDiagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe CLES PLUS DU BIEN Éléments distinctifsVaste salon de 60m2 traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière.Grand balcon de 16 m2 accessible par de larges baies vitrées.Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.Seconde salle d'eau et WC indépendant.Objectif : Idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une qualité de vie supérieure dans un quartier prisé.SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERQuartier : La Martelle, Montpellier. Un quartier résidentiel, calme et familial, très recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.Proximité :Commerces de proximité, supermarchés.Écoles et crèches à quelques minutes.Parcs et espaces verts, idéal pour les familles.Accès facile aux transports en commun.Points d'intérêt spécifiques : Le quartier bénéficiera prochainement d'une fermeture sécurisée par barrière d'accès, renforçant la sécurité et la tranquillité. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONMontpellier est une ville attrayante, reconnue pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa proximité avec la mer Méditerranée.Dynamisme économique : Ville étudiante et pôle d'innovation.Attractivité touristique : Centre historique, plages et arrière-pays.Qualité de vie : Climat ensoleillé, offre de loisirs et culturelle variée.DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTSTransports en commun :Lignes de bus à proximité, connectant le quartier au centre-ville.Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements.INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALESPrix et honoraires :Prix de vente : 409 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Diagnostics énergétiques :DPE : C. Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande.Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le quartier de La Martelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder :Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.