Appartement T2 en rez-de-chaussée au Grau d'Agde

Description

Bel appartement cosy T2 de 37.51 m2 au situé au Grau d'Agde, à seulement quelques minutes du Port de Pêche et à 10 minutes de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde. Emplacement rêvé pour les amateurs de vie maritime recherchant un appartement au Grau d'Agde centre. Caractéristiques: - Surface Optimale: 37.51 m2 habitables (loi carrez) - Agencement: Séjour lumineux, cuisine semi-équipée, une grande chambre indépendante, une salle d'eau fonctionnelle. - Le logement est équipé de la climatisation réversible. - Idéal pour un Investissement car fort potentiel en location saisonnière, ou alors pour une résidence secondaire. L'acquisition de ce T2 au Grau d'Agde proche de la mer, vous ouvre les portes d'un quotidien riche en loisirs et commodités lié aux activités locales. - Activités Maritimes: Accès direct au Port pour les sorties en mer, achat de poisson frais à la criée dans une ambiance conviviale. - Plages et Baignade: Les plages sont accessibles à pied pour la détente et les sports nautiques au Grau d'Agde. - Commodités à Proximité: Tous les commerces, restaurants traditionnels et marché local sont immédiats, facilitant la vie quotidienne et l'attractivité locative. - Loisirs: Profitez des pistes cyclables le long de l'Hérault et des animations estivales qui animent le secteur.Le DPE est classé E et la Taxe Foncière est de 800 euros par an. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement avec une excellente localisation et un fort potentiel de valorisation au Grau d'Agde. Contactez-moi, Céline Avril au 07.44.57.54.88, RSAC: 928003482 afin de convenir d'une visite. Pour connaître les risques auxquels sont exposés ce bien, rendez vous sur le site www.georisques.fr