Maison avec studio sur terrain arboré Proche centre villag

Description

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT CALME JARDIN ARBORÉ SAINT-MARTIN-DE-LONDRES NORD DE MONTPELLIERSur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale avec studio attenant, développant environ 133 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 900 m2. Le centre du village, ses commerces et ses services sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.Construite en 1984, la maison principale s'organise de manière fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouverte sur la salle à manger. En contrebas de quelques marches, un espace salon chaleureux avec poêle à bois crée une atmosphère cosy. La cuisine, indépendante, communique directement avec les espaces de vie. Un couloir dessert la partie nuit composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec sanibroyeur.À l'étage, accessible depuis le salon, une troisième chambre d'environ 16 m2 complète l'ensemble. Une grande véranda prolonge la maison et offre un espace supplémentaire lumineux, ouvert sur le jardin.Attenant à la maison et à la véranda, un studio indépendant vient enrichir le potentiel du bien. Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif ou professionnel.À l'extérieur, le terrain de 900 m2, joliment arboré d'essences méditerranéennes, offre un cadre naturel et paisible. Deux abris de jardin maçonnés permettent du rangement ou des aménagements complémentaires.Informations complémentaires Surface habitable totale : environ 133 m2 Terrain : environ 900 m2 Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 610 EUR et 2 260 EUR par an Taxe foncière 2025 : 1 702 EURUn bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et potentiel, à seulement quelques minutes du coeur du village et aux portes du Pic Saint-Loup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Simon Nougaret O7 67 67 9O 63 RSAC Montpellier : 939 939 807 Inter-agence bienvenue.